220.000 habitats avec 52 milliards de DH à l’horizon 2012

Après les catégories démunies, la classe moyenne devra bénéficier de facilités lui permettant l’acquisition d’habitat avec des conditions encourageantes auprès des établissement bancaires.
En vertu de deux conventions signées lundi à Fès sous la présidence de SM le Roi Mohammed VI, il sera procédé à la mobilisation de 3.853 Ha du foncier public pour la réalisation de 200.000 unités d’habitat avec des investissements de près de 52 milliards de DH, la création de 14 pôles urbains et la mise en oeuvre de 28 programmes d’habitat dans 32 villes et centres répartis sur 11 régions du Royaume.
Dans la perspective de poursuivre la cadence de soutien à l’habitat économique et social, le gouvernement a exprimé sa détermination à prendre de nouvelles mesures visant l’élargissement de la marge d’aide à la classe moyenne.
D’après le ministre de l’Economie et des Finances, Salaheddine Mezouar, ces mesures portent sur la mise à la disposition des promoteurs immobiliers à des conditions préférentielles de 3853 Ha du foncier public pour  la réalisation de projets d’habitat à faible coût, l’habitat social et l’habitat dédié à la classe moyenne en vue de préserver la cohésion sociale.
Ces mesures concernent aussi la création d’un fonds « Daman Assakan » avec des ressources financières de près d’un milliard de DH, l’objectif étant de faciliter l’accès aux crédits immobiliers, a poursuivi M. Mezouar.
Le ministre a souligné que le bond qu’a connu le secteur est consécutif à l’aide de l’Etat qui a accordé la priorité aux programmes de lutte contre l’habitat insalubre et au soutien de l’habitat social à travers trois mécanismes portant sur la mobilisation de ressources financières publiques de 13 milliards de DH, l’aménagement et la mise à la disposition des promoteurs immobiliers avec des conditions préférentielles, d’un foncier public de 13.000 Ha et la création du fonds de garantie FOGARIM pour permettre aux ménages à revenu limité et non permanent de bénéficier de crédits immobiliers.
Pour le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement de l’Espace, Taoufiq Héjira, le pari consiste à réduire le déficit en logements à 27% à l’horizon 2012, à travers des mesures portant notamment sur l’intensification et la diversification de l’offre et le lancement des actions visant la mise à niveau de l’habitat anarchique.
En tant qu’instrument efficace d’intervention publique dans le contrôle du marché immobilier, le holding d’aménagement Al Omrane envisage en 2012 d’ouvrir de nouveaux chantiers visant la mise à niveau urbaine et rurale et la réalisation d’habitat social, ainsi que celui destiné à la classe moyenne, a-t-il précisé.
Pour leur part, les agences urbaines devront initier des projets consistant notamment en la couverture des différentes zones des documents d’urbanisme, selon le ministre qui a annoncé que les fonds, qui seront consacrés à la mise en œuvre de ces chantiers, sont de l’ordre de 160 milliards de DH, dont 45 milliards de DH d’investissements directs.Il a ajouté qu’un tiers des logements programmés sera consacré à l’habitat à faible coût (140.000 dh), un tiers à l’habitat social et le reste à l’habitat au profit de la classe moyenne.
La première convention, signée entre le ministère de l’Economie et des Finances, le ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement de l’espace, le holding d’aménagement Al omrane et  la Fédération nationale des promoteurs immobiliers, porte sur la mobilisation du foncier public pour la mise en œuvre de programmes d’habitat social.
Quant à la deuxième convention portant sur l’élargissement du fonds de garantie Daman Assakan au profit de la classe moyenne, elle a été signée entre les ministères des Finances et de l’Habitat, le Groupement professionnel des banques du Maroc (GPBM) et la Caisse centrale de garantie (CCG).
Pour rappel, le secteur de l’habitat a enregistré, durant les 5 dernières années, un accroissement annuel de 9% contre 5%  pour l’ensemble de l’économie nationale, avec une part de 110 milliards de DH d’investissements en 2008 (+50% au niveau national), contre 69 milliards de DH en 2004.
Le secteur a aussi permis la création de plus 208.000 postes d’emploi additionnels durant la même période, dont 65.000 l’année dernière, soit 50% de nouveaux emplois.
Les crédits bancaires alloués à l’immobilier ont, quant à eux, quadruplé pour atteindre 153 milliards de DH en 2008, avec une amélioration des conditions de financement, notamment la baisse des taux d’intérêt.