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Crédit immobilier : le trend haussier se confirme
Si les transactions immobilières ont chuté de 15,2% durant 2020, le crédit immobilier a, pourtant, gardé son trend haussier avec une croissance de 2,5%, porté par la flambée des crédits destinés à l’habitat (+3,4%), alors que ceux accordés aux promoteurs immobiliers ont vu leur encours baisser de 1,8% à 58,28 MMDH. Cette dynamique s’explique par la baisse des taux sur le marché et les différents avantages fiscaux institués par la loi de Finances rectificative de 2020. Notons que durant l’année écoulée, les financements participatifs (Mourabaha) se sont démarqués, enregistrant une hausse de 45,3% à 11,32 MMDH.
Une résistance moins évidente pour les crédits à la consommation
Avec un encours global avoisinant les 54,22 MMDH à fin décembre 2020, les crédits à la consommation ont, quant à eux, accusé un repli de 4,2%. La longue période de confinement et les mesures exceptionnelles, les pertes d’emplois, les exigences en matière d’octroi de crédits... autant de motifs qui expliquent cet engourdissement, malgré les facilités appliquées davantage par les banques au troisième trimestre.
Les créances en souffrance s’envolent
Les récentes statistiques de BAM font également état d’une explosion des impayés qui se sont alourdis, encore une fois, de plus de 10 MMDH, culminant à 80 MMDH contre 69,9 MMDH en décembre 2019, soit une hausse de 14,4%. La situation se détériore aussi bien pour les ménages (17,9%) que pour les sociétés non financières privées (12%). Les experts en banque et finance estiment en effet que ces chiffres, consolidés, ne sont pas révélateurs de toute la réalité. Souvent, les crédits font l’objet d’une consolidation ou encore d’une restructuration pour ne pas apparaître parmi les impayés.
Par Salma El Badaoui (MAP)