Hausse des prix des actifs immobiliers au T3-2017

L'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a augmenté de 4,7% au troisième trimestre 2017 par rapport à la même période un an auparavant, ont annoncé Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Cette augmentation est due à une hausse de 4% des prix des biens résidentiels, de 5,9% du foncier et de 5,1% pour les biens à usage commercial, expliquent BAM et ANCFCC dans une note sur l'IPAI au titre du 3ème trimestre 2017.
Quant aux transactions, elles ont reculé de 18,7%, traduisant des baisses pour toutes les catégories d'actifs, avec des taux de 22,1% pour le résidentiel, de 7,4% pour le foncier et de 8,1% pour les biens à usage commercial, relève la note.
Le résidentiel a connu notamment des augmentations pour les appartements (+5,2%), les villas (+0,3%) et les maisons (+0,2%), ce qui a entraîné des diminutions des ventes dans ces catégories respectivement de 21,9%, 21,7% et 30,9%, indique la même source.
Concernant l'indice des prix des biens à usage commercial, la note relève des hausses de 6,6% pour les locaux commerciaux et de 4,4% pour les bureaux, avec des replis respectifs de 11,2% et 7,6% pour les transactions de ces deux catégories, rapporte la MAP.
Par ville, l'IPAI a progressé de 0,1% au niveau de Casablanca, en relation essentiellement avec une hausse de 0,3% des prix des appartements, ceux des terrains ayant, en revanche, reculé de 2,5%. A Rabat, les prix ont bondi de 3,6%, avec notamment des hausses de 3,3% pour les appartements et de 0,4% pour les terrains, alors qu'à Marrakech, l’IPAI a progressé de 0,5% au troisième trimestre. Pour la ville de Tanger, l’indice a augmenté de 0,2%, après la baisse de 1,1% enregistrée au deuxième trimestre, alors que les prix des appartements ont progressé de 1,4% et ceux des locaux commerciaux et des terrains ont diminué respectivement de 17,1% et 0,2%. Ainsi, l'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s’est apprécié de 0,6% par rapport au 2ème trimestre 2017, recouvrant une augmentation de 1,3% pour les terrains, une stagnation pour les appartements et une diminution de 0,5% pour les locaux commerciaux.
Pour ce qui est des transactions, leur nombre a reculé de 1,4%, reflétant des baisses de 2,4% pour les appartements et de 3,3% pour les biens à usage commercial, ainsi qu'une progression de 3,5% pour les terrains.